8 Rue NOTTAWAY · Senneterre
Valeur estimée
97 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 114 $/m² · 87,1 m² · constr. 1976 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 46 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496037200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
89040496037200900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 41 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 893 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 641 m · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 118 838 $ Poids 27 % |
| 3 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 23 % |
| 4 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 733 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 179 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 195 274 $ Poids 0 % |