330 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 77,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496104784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
89040496104784200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 8e Rue Ouest, Senneterre 2026-09-02 · 4 m · Vendu 185 000 $ (2 378 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 418 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 152 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-10-23 · 514 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 492 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 223 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 456 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 152 310 $ Poids 67 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 465 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 210 786 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 930 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 542 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 699 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 229 159 $ Poids 48 % |
| 10 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 387 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 724 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −290 $ | 66 467 $ Poids 42 % |