350 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 91,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 377,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496104830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
89040496104830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +850 $ | 168 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 395 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 473 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 164 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 664 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 246 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 407 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 158 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 733 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 723 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 448 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 226 841 $ Poids 51 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 990 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 140 095 $ Poids 50 % |