370 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 71,9 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 141 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496113087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
89040496113087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 515 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 921 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 379 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 147 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 952 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 414 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 204 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 649 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −290 $ | 64 189 $ Poids 48 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 325 $ Poids 48 % |
| 7 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 344 $ Poids 45 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 746 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 963 $ Poids 45 % |
| 9 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −765 $ | 56 266 $ Poids 44 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 751 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 264 $ Poids 31 % |
| 11 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 117 $ Poids 25 % |
| 12 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +425 $ | 89 379 $ Poids 18 % |