350 7E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496113909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
89040496113909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 289 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 404 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 159 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −850 $ | 163 334 $ Poids 85 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 647 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 240 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 301 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 332 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 719 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 346 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 221 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 53 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 286 504 $ Poids 57 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 180 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 887 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 136 587 $ Poids 56 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 618 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 801 $ Poids 52 % |