40 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
791 100 $
Autre · 122 $/m² · 6 461,4 m² · constr. 1975 · terrain 86 791,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 461,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 791,5 m²
Frontage
252,4 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 245 800 $
Rôle antérieur 11 006 900 $ -6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496117574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 600 $
Valeur bâtiment
9 460 200 $
Rôle antérieur
11 006 900 $
ID provincial
89040496117574000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 99 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 605 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 29 % |