890 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496132797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
89040496132797100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 126 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 154 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 553 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 228 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 442 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 152 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 628 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 173 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 135 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 157 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 668 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 130 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 461 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 271 710 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 315 093 $ Poids 63 % |
| 11 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 672 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 171 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 780 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 155 071 $ Poids 58 % |