890 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 73,9 m² · constr. 1971 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496137714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
89040496137714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 100 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 412 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 149 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 517 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 190 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 902 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 505 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 205 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 133 $ Poids 60 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 88 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 148 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 827 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 56 756 $ Poids 55 % |
| 9 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 640 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 991 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −580 $ | 64 671 $ Poids 38 % |
| 12 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 59 849 $ Poids 38 % |