830 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496144800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
89040496144800400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 378 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 175 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 52 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 305 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 171 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 715 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 257 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 330 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 241 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 627 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 145 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 355 538 $ Poids 59 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 330 $ Poids 57 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 730 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 173 851 $ Poids 54 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 53 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 834 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 646 $ Poids 53 % |