800-802 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 244,1 m² · constr. 1941 · terrain 4 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496151320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
89040496151320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 22 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 73 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 464 303 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 481 288 $ Poids 21 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 715 $ Poids 19 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 160 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 286 598 $ Poids 18 % |
| 6 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 326 571 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 2 % |