780 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 80 m² · constr. 1937 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 54 500 $ -6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496152616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
89040496152616800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 111 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 134 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 53 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 181 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 453 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 134 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 120 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 164 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 480 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 008 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 784 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 168 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 857 m · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 62 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 636 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 194 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 859 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 397 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 495 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 418 $ Poids 60 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 304 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 571 $ Poids 58 % |