371 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 821,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496153357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
89040496153357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 182 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 66 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 339 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 177 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 717 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 279 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 295 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 566 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 685 $ Poids 61 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 367 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 790 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 842 $ Poids 57 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 669 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 179 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 984 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 92 802 $ Poids 54 % |
| 12 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 55 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 805 $ Poids 54 % |