190 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 80,4 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496157003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
89040496157003900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 388 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 145 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 59 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 140 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 416 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 29 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 207 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 388 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 479 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −895 $ | 196 741 $ Poids 69 % |
| 7 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 925 m · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 695 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 774 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 180 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 141 637 $ Poids 58 % |
| 10 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 359 $ Poids 54 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 833 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 120 890 $ Poids 50 % |