321-327 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 183 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 87 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496164847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
89040496164847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 810 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 318 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 710 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 395 342 $ Poids 57 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 636 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 124 783 $ Poids 36 % |
| 4 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 259 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 266 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 706 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 235 665 $ Poids 23 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 636 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 331 400 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 861 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 360 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 454 209 $ Poids 17 % |
| 9 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 365 244 $ Poids 17 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 874 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 120 059 $ Poids 12 % |
| 11 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 634 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 12 % |
| 12 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 416 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 241 444 $ Poids 11 % |