04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
436 800 $
Autre · terrain 1 809,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 14 600 $ +4034.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496167957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
327628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
89040496167957000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 262 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 269 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 271 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 66 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 225 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 252 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 418 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 466 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 262 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 515 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 472 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 59 % |
| 12 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 267 m · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 58 % |