740 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
154 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 9 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496168119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
89040496168119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 238 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 338 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 516 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 206 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 397 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 244 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 413 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 430 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 411 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 663 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 553 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 152 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 399 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 58 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 556 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 983 $ Poids 57 % |
| 12 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 510 $ Poids 56 % |