740 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
115 200 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 69,4 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 53 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496169309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
89040496169309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 304 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 188 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 164 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 691 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 642 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 999 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 662 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 576 $ Poids 65 % |
| 6 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 68 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 917 m · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 61 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 601 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 121 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 748 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 178 846 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 51 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 431 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 218 913 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 57 713 $ Poids 26 % |