141 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 291,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 021,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496188713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
89040496188713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 823 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 292 449 $ Poids 35 % |
| 2 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 700 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 373 660 $ Poids 29 % |
| 3 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 349 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 888 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 517 688 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 980 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +64 347 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 548 735 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 468 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 665 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 329 015 $ Poids 5 % |
| 7 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 166 298 $ Poids 2 % |