820 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 182,2 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496240990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
89040496240990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 366 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 341 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 462 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 731 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 246 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 407 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 984 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 353 129 $ Poids 15 % |
| 6 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 068 $ Poids 11 % |