51 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 209,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496271927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
89040496271927700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 122 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 263 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 038 $ Poids 27 % |
| 4 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 058 $ Poids 27 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 946 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 307 139 $ Poids 23 % |
| 6 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 408 $ Poids 17 % |