1 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Senneterre

Valeur estimée

81 800 $

Autre · 3 195 $/m² · 25,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 334,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 800 $

P10 65 700 $P90 238 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 334,6 m²

Frontage

11,8 m

CUBF

4229

Usage

Autres activités reliées au transport de matériaux par camion

Valeur au rôle 2026 — composition

43 100 $

97 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 42 000 $

Rôle antérieur 42 300 $ +1.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

506093086200010000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1098298

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

42 000 $

Rôle antérieur

42 300 $

ID provincial

89040506093086200010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

115 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

1 281

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Senneterre

P16

Vaut plus que 16 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202270 400 $+11 %

202366 100 $-6 %

202471 100 $+8 %

202578 700 $+11 %

202663 900 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre

2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

115 000 $

Poids 21 %

370-372, 11e Avenue, Senneterre

2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 21 %

281, rue Arthur-Fecteau, Senneterre

2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 955 $

Poids 18 %

06 — Suivi

1 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Senneterre

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