401 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
98 500 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 75,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 38 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506127300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
89040506127300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 43 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 268 m · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 64 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 66 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 514 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 173 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 373 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 818 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 138 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 31 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 53 161 $ Poids 72 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 758 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 127 $ Poids 71 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 843 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 188 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 778 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 133 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 445 $ Poids 48 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 184 $ Poids 45 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 616 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 137 228 $ Poids 43 % |