290-292 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 163,1 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 109 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506146582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
89040506146582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 205 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 115 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 167 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 358 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 980 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 298 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 216 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 306 984 $ Poids 35 % |
| 5 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 925 $ Poids 23 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 995 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 247 902 $ Poids 13 % |