171 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506166639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
89040506166639500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 16 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 217 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 99 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 78 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 254 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 560 958 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 889 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 408 $ Poids 50 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 798 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 608 $ Poids 48 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 877 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 937 $ Poids 43 % |
| 12 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 405 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 599 $ Poids 43 % |