111 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 83,7 m² · constr. 1991 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506186239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
89040506186239300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 226 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 477 m · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 374 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 89 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 548 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 909 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 629 $ Poids 53 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 559 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 998 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 622 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 65 510 $ Poids 40 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 041 $ Poids 40 % |