41 2E RUE EST · Senneterre
Valeur estimée
114 200 $
Autre · 997 $/m² · 114,6 m² · constr. 1980 · terrain 898,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 60 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506270491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
89040506270491800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 338 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 724 $ Poids 77 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 484 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 144 $ Poids 67 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 653 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 199 189 $ Poids 57 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 557 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 164 141 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, route 113 Nord, Senneterre 2025-10-23 · 859 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 329 774 $ Poids 47 % |
| 7 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 824 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 704 $ Poids 40 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 511 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 816 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 343 $ Poids 38 % |
| 10 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 830 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 611 $ Poids 35 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 771 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 392 034 $ Poids 32 % |