44 Rue PINS · Senneterre
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 106,5 m² · constr. 1954 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515867714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
89040515867714600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 19 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 132 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 245 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 142 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 289 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 204 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 263 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 961 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 137 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 772 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 115 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 901 $ Poids 21 % |
| 12 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 19 % |