33 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 94,5 m² · constr. 1954 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515869402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
89040515869402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 84 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 786 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 100 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 157 $ Poids 97 % |
| 3 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 111 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 817 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 63 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 159 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 125 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 125 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 88 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 776 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 87 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 971 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 78 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 410 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 182 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 388 $ Poids 17 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 156 082 $ Poids 3 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 060 $ Poids 3 % |