16 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 70,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515879581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
89040515879581800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Senneterre 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (788 $/m²) 76,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 871 $ Poids 2 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 81 070 $ Poids 1 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 54 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 58 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 51 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 137 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 591 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 194 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 172 065 $ Poids 0 % |