105 Rue JOSEPH-EDMOND-FORTIN · Senneterre
Valeur estimée
83 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 007 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 31 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515960679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
89040515960679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 20 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 1 % |
| 2 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 115 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 161 264 $ Poids 0 % |