115 Rue JOSEPH-EDMOND-FORTIN · Senneterre
Valeur estimée
105 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 317 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 738 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 57 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515971300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
89040515971300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 46 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 1 % |
| 2 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 114 582 $ Poids 0 % |