251 Rue ARTHUR-FECTEAU · Senneterre
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 181,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 331,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 686 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516108575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
89040516108575100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
932
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 99 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 789 $ Poids 40 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 487 936 $ Poids 32 % |
| 3 | 651, 13e Avenue, Senneterre 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 63 269 $ (431 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +6 327 $ | 77 052 $ Poids 27 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 833 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 352 448 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 523 396 $ Poids 10 % |
| 6 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 820 $ Poids 3 % |