402 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Senneterre
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 143,2 m² · constr. 1978 · terrain 129 383,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 383,9 m²
Frontage
326,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 96 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525825600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
89040525825600600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 622 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 971 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 660 m · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 797 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 569 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 197 486 $ Poids 21 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 734 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 220 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 113 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 619 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 846 $ Poids 0 % |