LAC CHOISEUL · Senneterre

Valeur estimée

62 200 $

Chalet · 790 $/m² · 78,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 428 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 200 $

Rôle 22 500 $P10 43 900 $P90 119 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

22 500 $

22 %

78 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 17 600 $

Rôle antérieur 20 400 $ +10.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

533502428800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

328532

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

17 600 $

Rôle antérieur

20 400 $

ID provincial

89040533502428800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Senneterre

Vaut plus que 2 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 400 $

202255 200 $-5 %

202359 400 $+8 %

202461 900 $+4 %

202564 400 $+4 %

202662 200 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC CHOISEUL · Senneterre

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