1351 Chemin LAC-CLAIR · Senneterre
Valeur estimée
101 700 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 93,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 268 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 58 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545188096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
89040545188096400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 340
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 44 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, chemin du Lac-Clair, Senneterre 2025-01-27 · 122 m · Vendu 135 000 $ (1 294 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 664 $ Poids 41 % |