1585 Chemin LAC-CLAIR · Senneterre
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 541,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 78 300 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555115838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
89040555115838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 340
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 52 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, chemin du Lac-Clair, Senneterre 2025-01-27 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 294 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 742 $ Poids 46 % |