Chemin PIONNIERS · Senneterre

Valeur estimée

141 800 $

Terrain · terrain 131,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 800 $

Rôle 1 900 $P10 71 100 $P90 297 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

131,7 m²

Frontage

12,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 900 $

100 %

Terrain 1 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

608897175300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1177720

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

89040608897175300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

120 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Senneterre

P54

Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202256 100 $-6 %

202358 000 $+3 %

202459 700 $+3 %

202561 300 $+3 %

2026153 500 $+150 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

258, chemin des Pionniers, Senneterre

2024-11-22 · 617 m · Vendu 130 000 $ (1 032 $/m²)

126 m² · constr. 1970

Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

155 359 $

Poids 26 %

138, chemin des Pionniers, Senneterre

2024-09-19 · 121 m · Vendu 100 000 $ (1 227 $/m²)

81,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 175 $

Poids 25 %

242, Chemin des Pionniers, Senneterre

2024-02-02 · 525 m · Vendu 79 000 $ (1 138 $/m²)

69,4 m² · constr. 1982

Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 074 $

Poids 11 %

06 — Suivi

Chemin PIONNIERS · Senneterre

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