654 Chemin MENARD · Senneterre
Valeur estimée
78 500 $
Chalet · 1 103 $/m² · 71,2 m² · constr. 1955
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 38 000 $ -11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609090007200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
89040609090007200020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Senneterre
Vaut plus que 12 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Chemin des Pionniers, Senneterre 2024-02-02 · 828 m · Vendu 79 000 $ (1 138 $/m²) 69,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 96 198 $ Poids 13 % |
| 2 | 138, chemin des Pionniers, Senneterre 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 227 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 356 $ Poids 11 % |