RIVIERE MEGISCANE · Senneterre

Valeur estimée

99 600 $

Autre · 1 395 $/m² · 71,4 m² · constr. 1986 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 600 $

Rôle 20 100 $P10 57 700 $P90 204 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

20 100 $

22 %

78 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 15 700 $

Rôle antérieur 19 200 $ +4.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

685028129800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

329074

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

15 700 $

Rôle antérieur

19 200 $

ID provincial

89040685028129800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Senneterre

P43

Vaut plus que 43 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 600 $

202259 400 $-5 %

202360 400 $+2 %

202462 000 $+3 %

202570 100 $+13 %

202699 600 $+42 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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