LAC PASCALIS · Senneterre

Valeur estimée

277 300 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 300 $

P10 114 500 $P90 629 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

6 600 $

70 %

30 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 2 000 $

Rôle antérieur 3 200 $ +106.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

384521630900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

2 000 $

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

89045384521630900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

475 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 240

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Senneterre

P87

Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 100 $

202272 600 $-3 %

202374 500 $+3 %

202474 900 $+1 %

202572 600 $-3 %

2026170 700 $+135 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

421, Route 113 Sud, Senneterre

2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

475 308 $

Poids 0 %

467, route 113 Sud, Senneterre

2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²)

102 m² · constr. 1939

Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 536 $

Poids 0 %

387, Route 113 Sud, Senneterre

2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²)

93,2 m² · constr. 1954

Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 121 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LAC PASCALIS · Senneterre

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