CANTON PASCALIS · Senneterre
Valeur estimée
282 500 $
Autre · constr. 1982 · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 3 100 $ +222.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394479931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
89045394479931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Route 113 Sud, Senneterre 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 4 % |
| 2 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 344 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 447, Route 113 Sud, Senneterre 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 306 898 $ Ajust. marché +27 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 323 $ Poids 1 % |
| 4 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 536 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 399 $/m²) 181,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 410 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 348 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 297 $ | 88 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 296 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 264 546 $ Poids 0 % |