233 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 17 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 770 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413961356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89045413961356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 659 m · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 337 305 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 374 233 $ Poids 8 % |
| 3 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 382 $ Poids 7 % |
| 4 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 490 $ Poids 0 % |