231 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413973086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
89045413973086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2026-08-28 · 49 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 562 m · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 187 999 $ Poids 17 % |
| 3 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 517 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 798 $ Poids 3 % |
| 5 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 256 844 $ Poids 0 % |