215 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
195 700 $
Chalet · 3 235 $/m² · 60,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413986934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
89045413986934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2026-08-28 · 298 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 810 $ Poids 51 % |
| 2 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 220 m · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 379 $ Poids 18 % |
| 3 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 358 154 $ Poids 17 % |
| 4 | 587, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 943 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 132 940 $ Poids 0 % |