167 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
191 300 $
Chalet · 2 554 $/m² · 74,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 108 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414092236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
89045414092236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2026-08-28 · 884 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 641 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 437 $ Poids 27 % |
| 3 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 434 m · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 196 $ Poids 20 % |
| 4 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 243 430 $ Poids 1 % |