473 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
189 600 $
Chalet · 2 949 $/m² · 64,3 m² · constr. 1971 · terrain 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 48 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414240591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
89045414240591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 360 748 $ Poids 16 % |
| 2 | 229, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 862 $ Poids 4 % |
| 3 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 243 069 $ Poids 0 % |