116 Chemin THERRIEN · Senneterre
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 304,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 184,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414293179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
89045414293179200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 97 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (2 312 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −63 117 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 756 723 $ Poids 7 % |
| 2 | 149, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2023-12-15 · 2.0 km · Vendu 347 127 $ (967 $/m²) 359 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −22 563 $ | 409 176 $ Poids 1 % |