104 Chemin ROGER · Senneterre
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 953,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414295078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
89045414295078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 420 m · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 708 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 270 908 $ Poids 11 % |
| 3 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 90 149 $ Poids 9 % |
| 4 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 793 $ Poids 4 % |
| 5 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 595 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 326 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 257 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 343 645 $ Poids 0 % |