185 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 67,9 m² · constr. 1968 · terrain 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424002663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
89045424002663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2026-08-28 · 896 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 069 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 775 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 364 469 $ Poids 29 % |
| 3 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 399 m · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 021 $ Poids 22 % |