369 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 86,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 451,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434722974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
89045434722974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 722 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 125 $ Poids 54 % |
| 2 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 335 288 $ Poids 25 % |
| 3 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 275 271 $ Poids 5 % |
| 4 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 84 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 250 780 $ Poids 0 % |